16 september 2019

Hoogste punt aan De Bulders

De Bulders  (c) margot van den boer

De Bulders
(c) margot van den boer

De Bulders nadert hoogste punt (c) margot van den boer

De Bulders nadert hoogste punt
(c) margot van den boer

HEEZE – Na een periode van een kleine 3 maanden zijn we trots u te melden dat we het hoogste punt hebben bereikt van de eerste 30 woningen en dat we gaan starten met de bouw van de tweede fase, bestaande uit 10 woningen, in het nieuwbouwplan De Bulders in Heeze. Samen met de toekomstige bewoners en projectbetrokkenen gaan we dit vieren en heffen samen het glas op een voorspoedige bouw. De toekomstige bewoners van de tweede fase gaan een ‘tijdcapsule’ begraven onder de fundering van hun toekomstige woning.

 

Over Schaversvelden

(c) margot van den boer

(c) margot van den boer

Het nieuwbouwplan Schaversvelden is gunstig gelegen in het westelijke deelgebied van de nieuwbouwwijk De Bulders, gelegen aan de zuidzijde van Heeze. Hier worden de komende jaren ongeveer 350 woningen gerealiseerd. In het plan Schaversvelden fase 1 worden in 30 woningen gerealiseerd, bestaande uit 8 hoekwoningen waarvan 7 met garage, 16 tussenwoningen met buitenberging en 6 twee-onder-één-kap woningen in diverse varianten, allemaal met garage. Schaversvelden fase 2 bestaat uit 10 twee-onder-één-kapwoningen met garage. Het gebied krijgt een landelijke woonomgeving met veel groene plekken, boomgroepen en ruig graslandschap.

 

De woningen zijn ontwikkeld door Janssen de Jong Projectontwikkeling en worden gebouwd door Janssen de Jong Bouw Zuid. De woningen zijn ontworpen door Bulkens Architecten. Alle woningen van Schaversvelden fase 1 zijn verkocht en er zijn nog 3 woningen te koop in fase 2, bestaande uit 10 twee-onder-één-kapwoningen. Naar verwachting zullen de woningen van fase 1 eind 2019 opgeleverd worden. Kijk voor meer informatie over de woningen van fase 2 op www.schaversvelden.nl.

Aanleg tweede fase randweg Heeze Leenderweg tijdelijk afgesloten

HEEZE – De woningen in De Bulders schieten als paddenstoelen uit de grond. Eerder werd een gedeelte van de nieuwe randweg in Heeze opengesteld voor het verkeer. Ook zijn de rood-witte blokken verwijderd en is de ventweg aldaar doorgetrokken. De Bulders woningbouw BV heeft de lantaarnpalen langs het deel van de nieuwe randweg geplaatst en een aantal bomen zijn geplant. Op dit moment wordt gewerkt aan fase twee van de randweg.
Werkzaamheden Randweg en Leenderweg Heeze
De randweg wordt in fasen aangelegd. De eerste fase vanaf de hoek Muggenberg, Kruis, Oudenmolen tot aan kruising Lijkweg is al een tijdje gereed. Op dit moment wordt fase 2 van de randweg aangelegd. Daartoe zal vanaf 10 juni tot en met 5 juli de Leenderweg afgesloten zijn. In deze periode wordt de randweg/huidige Buldersweg aangesloten op de Leenderweg. De gemeente gaat in deze periode ook de deklaag van de Leenderweg vervangen, vanaf de aansluiting met de randweg tot aan de Ven. Het overige deel van de Leenderweg, vanaf de Ven tot aan Leende, is ongeveer 2 jaar geleden al voorzien van een nieuwe deklaag. Na deze tweede fase begint De Bulders Woningbouw aan fase drie van de randweg. Voordat fase drie start brengen ze  eerst geluidsaanpassingen aan, bij de woningen aan de Buldersweg. Ook leggen ze een koeientunnel aan waar de toekomstige randweg overheen wordt gelegd. Verwacht wordt dat de complete randweg in mei volgend jaar open is.
Omleidingsroute Leenderweg
Tijdens de afsluiting van de Leenderweg wordt er een omleidingsroute ingesteld voor doorgaand verkeer. De route loopt vanuit Leende, via Sterksel, naar Heeze. Ook vanuit Heeze rijd je via Sterksel naar Leende. De gemeente plaatst in de week van 20 mei voorwaarschuwingsborden op de Leenderweg, zodat passerende automobilisten gewaarschuwd worden dat de weg enige tijd zal worden afgesloten.

IVN Heeze-Leende denkt mee over biodiversiteit in De Bulders

Randweg-eiken3HEEZE – Al bij de eerste ontwerpplannen voor de nieuwe wijk de Bulders en de aanleg van de randweg zijn de IVN werkgroepen Bomen en Milieu & Landschapsbehoud betrokken. De projectontwikkelaar De Bulders BV prijst de wijk aan als duurzaam. Duurzaamheid moet natuurlijk zowel in de bebouwing als in het openbaar groen tot uiting komen. De projectontwikkelaar organiseerde een workshop waarin de mogelijkheden werden verkend. Daaraan heeft het IVN deelgenomen.
Het IVN heeft een beplantingsplan gemaakt voor de randweg, met ruimte voor inheemse planten, en ook geadviseerd met de boomsoortkeuze. Er zal een wadi aangelegd worden voor waterberging. Door aanplant van o.a. groen blijvende wintereiken langs de randweg worden gaten in de fourangeerroutes van vleermuizen gedicht. Er komen straatlantaarns die alleen omlaag schijnen met aangepast licht om vleermuizen en uilen minimaal te storen. Het IVN adviseert inheemse planten, met name besdragende heesters te planten, die voedsel bieden aan dieren.
Ook maaibeleid draagt bij aan vergroting van de biodiversiteit. Door bloemen en planten waar insecteneitjes en overwinterende insecten op zitten zo lang mogelijk met rust te laten, krijgen insecten meer kans. Het IVN zou graag zien dat nieuwe bewoners door de gemeente actief worden gestimuleerd hun tuinen zodanig in te richten dat met name vogels en insecten er alle kansen krijgen. Heeze-Leende heeft zich aangesloten bij operatie Steenbreek. Dit initiatief wil iedereen enthousiasmeren om de leefomgeving te vergroenen en te zorgen voor een klimaatbestendige en gezonde leefomgeving. Een nieuwe wijk biedt een uitgelezen kans dit in praktijk te brengen. Er is ook een tuinvogelconsulente die bewoners kan adviseren.

Bomen gekapt voor randweg

De bomen met een 'jasje aan', mogen blijven

De bomen met een ‘jasje aan’, mogen blijven

Deze oude boom wordt gekapt

Deze oude boom wordt gekapt, volgens deskundige bronnen naar alle waarschijnlijkheid woensdag 21 november a.s.

“Compensatie voor verlies bomen bij plan Bulders

De eerste fase randweg Heeze wordt momenteel aangelegd. Daartoe verdwijnen half november 35 eiken langs de nieuw aan te leggen randweg. De werkgroep Milieu & Landschapsbehoud van IVN Heeze-Leende heeft ondanks al haar inspanningen niet kunnen voorkomen dat er 35 bomen (waaronder 3 monumentale) gekapt gaan worden. Positief is wel dat er in overleg met de gemeente een herbeplantingsplan is opgesteld. Er zullen meer dan 150 bomen worden teruggeplant. In het nieuwe beplantingsplan kunnen de vleermuizen hun weg vinden. Verder wordt IVN ook betrokken bij de groeninrichting van de wijken in de Bulders.
P1050795

De werkzaamheden voor aanleg van de nieuwe randweg zijn onlangs gestart. Half november zullen ongeveer 35 eiken in de bomenrij tussen Oudemolen en Heezerenbosch en een aantal bomen naast de Buldersweg verdwijnen. De eiken tussen Heezerenbosch en Kruis blijven gehandhaafd. Om rekening te houden met de zogenaamde foerageerroute van vleermuizen plant De Bulders Woningbouw BV eerst nieuwe bomen. Later worden ook hier een aantal oude bomen gerooid.
P1050807

Uiteraard komen er ook nieuwe bomen terug. Bulders Woningbouw BV heeft samen met IVN, een landschapsarchitect en een ecoloog een robuust, kwalitatief hoogwaardig en gevarieerd nieuw beplantingsplan opgesteld voor De Bulders en de randweg. Een aantrekkelijk plan voor dieren en mensen. In dit plan zijn bestaande bomen en nieuwe aanplant op elkaar afgestemd met een grote variëteit aan bomen. Onder andere de Els, Linde, Beuk, Eik, Esdoorn, heesters en hagen komen terug. Ook krijgt de Bulders bermen met een bloemenrijk grasmengsel. Dit heeft grote meerwaarde voor insecten, vogels en kleine zoogdieren.”

Resultaten woonwensenonderzoek De Bulders bekend

Om de woonwensen te leren kennen heeft De Bulders een onderzoek onder toekomstige bewoners gehouden.  De enquête is door 154 mensen ingevuld. Enkele belangrijke conclusies zijn:

• De verhuisgeneigdheid van de respondenten is groot.
• De huidige economische situatie is nauwelijks van invloed op de verhuisplannen.
• De belangstelling onder de verhuisgeneigden voor De Bulders is zeker aanwezig. Het merendeel van hen komt vooral uit de gemeente Heeze-Leende.
• 80% van de potentiële bewoners wil graag betrokken worden bij de ontwikkeling van het plan.
• 85% van de potentiële bewoners wenst een koopwoning. Met name twee-onder-één- kapwoningen, vrijstaande huizen, woningen met een gelijkvloers woonprogramma en rij/hoekwoningen zijn gewenst.
• De bouwstijlen ‘landelijk wonen’ en ‘dorps vrijstaand’ zijn het meest in trek.
• Qua woonsfeer gaat de voorkeur uit naar ‘wonen aan een park’, ‘ruig landschappelijk wonen’ en ‘compact dorps wonen’.
• Duurzaamheid vormt voor 90% van de potentiële bewoners (enige) meerwaarde om in De Bulders te gaan wonen.

De resultaten van het woonwensenonderzoek worden verwerkt in de verdere plannen. Alle elementen met betrekking tot duurzaamheid worden eveneens meegenomen en als uitgangspunt gesteld aan de bouwende ontwikkelaars.